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新西兰留学租房,这些坑要避开!

新西兰风景优美,教育质量高,很多人纷纷选择去新西兰留学。but,新西兰的宿舍供应比较紧张,一些留学生就需要外出租房啦。

新西兰风景优美,教育质量高,很多人纷纷选择去新西兰留学。but,新西兰的宿舍供应比较紧张,一些留学生就需要外出租房啦。下面小编为小伙伴们带来一份租房大攻略,让我们一起来看看吧!

新西兰留学怎么租房?

1)报纸:可以查询报纸上的房屋出租栏目,并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费,但需要花费较多时间精力。

2)房地产公司:许多房地产公司也经营房屋出租业务,是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外,房地产公司也可同时为房东管理房子。

房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费(外加12.5%商品与服务税),但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多,且房地产代理可带你视察房子情况,可较快找到你需要的房子。

3)出租中心:出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子,收费通常少于房地产公司。但是,即使你对他们提供的房子不满意,也照样要支付费用。

新西兰留学怎么签订租房合约?

一旦找到中意的房子,做的第1件事就是签订租房合约。可以与房东签订,也可以与房地产公司签订,一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

需要支付的费用,签订完租房合约后,您需要交纳如下费用:

1)租房手续费(如果是个人和房东联系则没有手续费);

2)房租押金(一般是两周的房租,最多四周的房租,需要与房东商量);

3)两周的预交房租(自开始租用两周后,每两周一次,支付下两周房租,支付方式一般通过银行自动转帐)。

新西兰留学怎么交付租房押金?

房东可要求你交纳一笔押金,金额最多为四周房租,这笔押金在您退房时将返还给您(除了未缴纳押金或物件有损坏)。立思辰留学介绍,房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心,收据将寄给你和房东。

迁出住房后,你在租房服务处填写一份表格后取回押金,你和房东都要在表上签字。如果对于押金有异议,可将争议提交到租房仲裁处审理。

新西兰留学租房注意事项

1、看房。新西兰留学租房,在选择房子的时候,一定要进行实地的考察,亲自去看一看房子,眼见为实,不管你是通过朋友介绍、还是通过中介找房,都需要看房来保障。

2、签合同。在决定租房之后,一定要和房东签订租房合同,这样既能够保障自己的合法权利,还可以在房子出现问题之后,通过合法的手段来维权,保障自己的租房权利。

3、安全性。在海外留学,尤其要注意自己的安全,对于租单人公寓的学生,安全性尤其重要,因为出了事情,连可以立刻帮助自己的人都没有。

4、新西兰大部分地区水费是单向收费的,就只是收取上水的费用,也有个别的区是收取排污费的,租房时需要和出租房明确好水费的支付;大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。

5、有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物,因此,留学生在租房子的时候也需要注意,大部分的公寓更是物业管理强行条例规定,新西兰法规规定室内不允许吸烟。

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